2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
滋賀県
55.4万円/㎡
前年比+7.2%
大津市
55.4万円/㎡
前年比+7.2%
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エスリード大津京町
滋賀県大津市京町四丁目
東海道本線 / 大津駅 徒歩9分
2021年築 / 12階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
3,664万円
57.8万円/㎡
3,021
3,450
3,879
4,308
AI査定結果
推定相場価格
3,664万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,450万円〜3,879万円
54.4万円/㎡〜61.2万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
エスリード大津京町
3,598万円（56.8万円/㎡）/ 3階 / 63.37㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は58.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 3,598万円 | 56.8万円 | 3階 | 63.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,080万円 | 53.7万円 | 4階 | 57.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 3,180万円 | 55.4万円 | 4階 | 57.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 3,780万円 | 59.6万円 | 3階 | 63.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/13 | 4,180万円 | 52.1万円 | 6階 | 80.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 4,380万円 | 54.6万円 | 6階 | 80.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 4,480万円 | 55.9万円 | 6階 | 80.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 4,580万円 | 57.1万円 | 6階 | 80.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 4,680万円 | 58.4万円 | 6階 | 80.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 3,998万円 | 59.8万円 | 12階 | 66.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/01 | 2,980万円 | 51.9万円 | 4階 | 57.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 4,098万円 | 61.3万円 | 12階 | 66.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 4,198万円 | 62.8万円 | 12階 | 66.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 4,298万円 | 64.3万円 | 12階 | 66.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 3,280万円 | 57.2万円 | 4階 | 57.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 4,398万円 | 65.8万円 | 12階 | 66.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,398万円 | 54.9万円 | 4階 | 80.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,498万円 | 67.3万円 | 12階 | 66.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/30 | 4,598万円 | 68.8万円 | 12階 | 66.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 4,498万円 | 56.1万円 | 4階 | 80.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/21 | 4,598万円 | 57.3万円 | 4階 | 80.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/26 | 5,280万円 | 65.9万円 | 8階 | 80.18㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は51.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | エスリード大津京町 大津市京町四丁目 | 大津駅9分 | 3,598万円 | 56.8万円 | 63.37㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/11 | プレミスト堅田 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅4分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/26 | サンメゾン堅田駅前 大津市本堅田五丁目 | 堅田駅2分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.76㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/29 | ハイク比叡山坂本駅前 大津市坂本三丁目 | 比叡山坂本駅2分 | 2,980万円 | 45.4万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2023/11/25 | プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー 大津市柳が崎 | 大津京駅16分 | 3,480万円 | 44.2万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/23 | レ・ジェイド浜大津 大津市浜大津三丁目 | 大津駅18分 | 3,180万円 | 44.7万円 | 71.21㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/03 | エスリード大津グランテラス 大津市末広町 | 大津駅3分 | 4,980万円 | 65.4万円 | 76.09㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/06 | イーグルコート大津中央 大津市中央三丁目 | 大津駅7分 | 3,700万円 | 63.1万円 | 58.68㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/27 | イーグルコートアネックス大津なぎさ公園前 大津市中央四丁目 | 島ノ関駅3分 | 3,280万円 | 48.1万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/06 | イーグルコートアネックス大津打出浜 大津市打出浜 | 膳所駅11分 | 3,580万円 | 50.8万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/20 | イーグルコート大津におの浜フロント 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅11分 | 2,750万円 | 56.9万円 | 48.3㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/20 | エスリード大津におの浜セミリア 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅11分 | 3,280万円 | 51.8万円 | 63.3㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2019年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/13 | イーグルコートアネックス大津におの浜 大津市におの浜三丁目 | 京阪膳所駅11分 | 3,680万円 | 47.6万円 | 77.32㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/16 | エステムコート大津におの浜 大津市におの浜四丁目 | 京阪膳所駅13分 | 4,020万円 | 61.8万円 | 65.07㎡ | 1LDK+S | 12階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/13 | フェミネンス大津石山駅前 大津市粟津町 | 石山駅1分 | 4,180万円 | 53.7万円 | 77.88㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 北 | 2021年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で7.2%上昇、大津市では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は大津市の平均と比較して2.5%割高です。